【基本案情】

依据已生效民事判决书，申请执行人天津某公司向法院申请强制执行，要求被执行人某科技（天津）有限公司给付拖欠的厂房租金831538元以及违约金80000元。被执行人表示其生产设备尚未正式投产，未产生经济效益，资金周转极度困难，短期内无法偿付租金及违约金。

【执行情况】

执行法官在执行过程中，了解到该被执行人系具有特殊优势的高科技材料生产企业，其自行研发的金刚石切割线生产设备已经组装完毕但尚未通过验收，未进行实质性生产。经过详细了解情况和调研评估，执行法官没有采取常规查封措施，而是采取了“活封”措施，即允许被执行人继续占有使用该生产设备，但不允许其进行买卖、转移占有、设立权利负担等处分行为，给予了被执行人继续生产经营的机会。同时，执行双方达成了执行和解协议，申请人同意被执行人分期给付拖欠的租金及违约金。截至2021年6月，被执行人已按期给付完毕95%的执行款项。

【典型意义】

企业是区域经济的造血细胞，企业的良好发展可以促进社会经济健康稳定发展，西青法院深入贯彻落实国家优化营商环境政策，灵活司法、善意司法、文明司法，将“以案促进营商环境优化”的司法理念落实在每一件案件中。本案执行法官，如果采取常规的“查封”手段，势必导致企业生产中断，投产经营无望，履行给付义务的可能更是微乎其微。面对这种情况，法官没有机械执法“一封了之”，而是采取了“活封”措施，这样既保障了申请执行人的合法权益，又缓解了该被执行人的经营困境，给予了企业能够继续生存发展的机会，取得了良好的实际效果。