【基本案情】

原告陈某 1（1930 年出生）系被告陈某 2 父亲，2015 年 3 月 18 日，双方订立了《房屋赠与协议》，原告自愿将其所有的坐落 于天津市西青区某地房屋一处无偿赠与被告，并口头约定协议订立后，被告需每月定时探望原告，按月支付赡养费。据原告陈述，在该协议订立后，被告违反约定，未履行对原告的赡养义务，既不探望原告，也未给赡养费，原告已经 90 岁高龄，急需此房养老。现原告居住并使用该涉案房屋，以拾废品谋生。法院三次前往被告登记居住地送达未果，本案经公告送达后缺席审理完毕。 

【裁判结果】 

法院经审理认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，原被告签署了《房屋赠与合同》，系双方真实意思表示，且所涉及财产经核实后确系原告所购买，现已经登记在被告名下，故该合同合法有效。但根据合同法第一百九十二条的规定，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的，赠与人可以撤销赠与。此处的扶养义务人，应做广义解释，是指依据婚姻法规定负有扶养、抚养和赡养义务的人，故该项规定中所涉及的扶养关系，涵盖赡养关系。本案被告作为房产受赠人，对原告有扶养义务而不履行，原告有权依法行使撤销权，被告经合法传唤未到庭应诉，视为放弃举证质证的权利。最终法院对原告主张撤销《房屋赠与合同》的诉讼请求予以支持。 

【典型意义】 

本案是典型的老年人赠与纠纷案件。本案被告在原告赠与其房产之后，没有对原告尽到赡养义务，法院最终支持原告撤销房产赠与的请求，符合我国法律立法本意，充分体现了对老年人等弱势群体的保护。现实生活中，很多老年人为了保障晚年生活，将房产等个人重大财产赠与子女，并表示依托养老的意愿，但一 些子女在获赠财产后，由于种种原因未尽到赡养义务。此时老人既没有儿女赡养，又缺乏其他经济来源，生活往往难以为继。如本案所示，在这种情况下，老年人可以及时依据相关法律规定行 使撤销权，挽回晚年生活的物质保障。该案的处理在切实维护老 年人合法权益的同时，也体现了尊老、敬老、爱老、养老的裁判导向，对于营造老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安的优良社会风尚具有积极意义。