“这是房屋钥匙，您拿好了。”

近日，西青法院执行局联合司法警察大队开展集中执行行动，对西青区王稳庄镇一处房屋进行强制腾空。

据了解，该案系一起房屋租赁合同纠纷案。2019年，甲某将自己名下的房屋租赁给乙某一家。租赁期满后，乙某一家拖欠租房费用，且迟迟不搬离房屋。多次沟通无果后，甲某向本院提起诉讼。经本院依法判决，责令乙某限期腾空房屋，返还给乙某，并支付房屋使用费。然而，判决生效后，乙某仍拒不履行法律义务，甲某遂向本院申请强制执行。

案件进入执行程序后，为保护当事人合法权益，执行法官多次与被执行人乙某沟通，向其释明法律关系，并依法向其送达了执行通知书、报告财产令、协助执行通知书等相关执行法律文书，又多次告知拒不履行生效判决所应承担的严重法律后果。然而，被执行人仍不愿配合法院执行工作，拒不履行义务，西青法院遂依法对其采取强制腾房措施。

为保证执行行动顺利进行，执行法官多次前往涉案房屋现场，对房屋周围情况进行全面摸排，并组织多名法官一同对该案进行案情研讨、风险预估、行动部署，制定了详尽的腾退预案。

执行行动当日，法警在外围设置警戒，执行法官再次耐心向被执行人释法析理，希望其能配合法院执行工作，但被执行人情绪激动，拒绝配合，故法警依法对其采取强制执行拘留措施并带离现场。随后，在村委会工作人员的见证下，二十余名执行干警分组进入该房屋，对屋内物品进行清点，并现场制作物品清单，全程录音录像，执行工作进行的有条不紊。

最终，该房屋成功被腾退。执行法官将房屋钥匙交到申请执行人手中，拿到钥匙的甲某连连道谢，喜悦之情溢于言表。

被执行人在被拘留后，仍存在抵触情绪，执行法官对其进行了严肃的批评教育，指明其行为已经严重违反法律规定，若继续一意孤行，将要承受严重的法律后果。被执行人最终承认错误，认可法院裁判，并给付了租房费用。

此次执行行动，有力地震慑了拒不履行判决义务的被执行人，维护了胜诉当事人的合法权益。在今后的执行工作中，西青法院将以破解“人民群众急难愁盼案件”为工作抓手，持续深入开展执行攻坚行动，坚持常态化执行和集中专项执行相结合，加大执行力度，灵活综合运用失信限高、拘传拘留、腾房罚款等手段敦促当事人履行义务，切实维护法律权威，兑现胜诉当事人的合法权益。

法条链接：

《中华人民共和国刑法》第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】

对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。